다운지구 우미린짚어보는 시간을 가져보겠습니다.

대학 진학을 앞두고서까지 모두 편하게 이용해볼 수 있는 학군을 가까이에서 잡아보게 되는 환경이랍니다. 해당 사업지의 입주 시점 26년 1월을 고려해봤을 때 이미 다 조성된 상태의 인프라들을 마주하게 됩니다. 건설사에서도 앞다투어 설계해보려고 하는데 앞선 모습을 보여줍니다.

생활인프라

​​기본적으로 스케일이 클수록 거주 쾌적성이우위에 놓여져 있는데다공용이 부담해야 하는 관리비가 줄어들 수 있고단지 내 수영장까지 확보되어 있다면여가와 힐링까지도 외부 상권을 찾을 필요도가적기 때문에 인기가 집중되는 것입니다. ​2030년에는 현시점 이용하고 있는14번 국도가 4차선 스케일로 확장되기에더 출퇴근이 편리해질 전망인데요. ​사례를 먼저 살펴보면 근래 남구 공급된 라엘에스가 2개 단지도합 2천 의 대단지 스케일과동시에 단지 내 수영장을 채택하여수요자가 집중된 바 있었습니다.

앞서 언급했듯이 지상에 차량이 안 다니고 그 자리를 마치 공원처럼 사용하는 것이 요즘의 트렌드입니다. 딱 두 가지 밖에 없으므로 구조를 알아보도록 하겠습니다. 이곳도 역시 대단지이고 면적이 상당히 넓은데 차량은 지하주차장으로 다니도록 되어 있습니다.

시행사는 우미개발이고, 2023년 브랜드 평판 순위 9위를 달성을 한 우미건설에서 시공해서 그 가치가 더 높아요. 3억 원의 분양가가 책정이 되어서 그 경쟁력이 탁월하다고 보입니다.​울산 다운지구 우미린은 신흥 주거지로 각광을 받고 있는 다운 2지구에선 처음으로 이뤄지는 민간분양으로 최적의 입지로 평가받고 있습니다.

다운지구 우미린의 다운지구 우미린의 울산광역시 울주군 범서읍 서사리 일대를 사업지로 하는 아파트로, 지상 최고 20개 동에 1,430세대를 공급 중인데요. 4만명으로 인구가 다소 감소하는 흐름이지만, 세대수는 증가하고 있어, 수요 확보도 수월할 것으로 분석되는데요. 앞으로 2026년 3월까지 도보권에 서사초가 들어설 예정이고, 2028년까지 중학교, 2030년까지 고등학교 설립을 추진할 계획입니다.

다운지구 우미린살펴두기

B타입의 경우 앞서 언급했듯 안방을 2면 개방형으로 환기를 강화했습니다. ​현장의 주소는 울산광역시 울주군 범서읍 서사리 305번지이며 B 에서 F 으로 총 20개 동을 건설하는데요. ​주위 개발에 따라 프리미엄을 받을 수 있고 이 외에도 7.

​울산 다운2지구 우미린은 26년 11월준공 예정되며 1430세대로 건립됩니다. 울산 대규모 재개발이 추진되어공급 물량 및 외지 투자가 큰 폭으로증가하고 있습니다. 부산 경매물량이 큰 폭으로 증가하자 인접한울산을 대체제로 선택하는 수요도계속해서 늘어나고 있습니다.

​해당 구조의 특징은 모든 침실이 태양 입사 면을 통해 채광 유입이 원활하여 난방 효율이 좋고 실내 분위기도 밝은 편이며 주방과 거실로 통하는 맞통풍에 의해 환기 효과도 우수한 점 등이 있습니다. 최근에는 경남아너스빌ubc가 완판을 기록하며 긍정적인 신호를 보내고 있는데요. ​이에 오늘은 최근 소비자의 숲세권 선호 흐름을 맞추어 공원형으로 설계하며 분양가 상한제로 시세보다 합리적인 가격까지 갖추는 다운지구 우미린을 소개합니다.

따라서 앞으로 산업,문화,체육 등 다방면의 변동이 예상되는 가운데 울산 다운2지구 우미린 아파트가 주목받고 있어 소개합니다. ​울산은 지역의 4분의1이 개발제한구역으로 묶여 이를 해제하는것이 숙원사업 이었는데요. 대지면적 28,854평에 총 1430세대로 구성되며, 이중 주차는 2075대로 근생을 제외하고도 1.

​당 사업지는 대지면적 2만 8천 평가량, 연면적 4만 9천 평 정도에 용적률 약 170%와 건폐율 약 35% 비율 규모로 건축되는 브랜드 대단지 아파트입니다. 지하는 에서 지상 까지 20개 동 구성이며 총 1,430세대가 공급됩니다. 침실1과 2에는 수납력을 돕는 붙박이 장이 기본 제공되어 깔끔하며 안방에는 11자형의 넓은 드레스룸을 만날 수 있습니다.

​​도시개발지구에 해당되다보니 주거지부터 도로 및 인프라까지 다 새롭게 조성되는데요. 이때문에 공기질과 관련된 가전가구 및 시스템들이 떠오르고 있는데요. A타입은 1159세대로 주력타입이며 B타입은 271세대로 준비되어 있는데요.

이점

홈 제어, 공지사항 안내, 방문차량 등록, 택배알림, 모드설정 등이 가능한 스마트홈 린 IoT로 편리한 생활도 실현됩니다. 더군다나 울주군에는 취업 인구 10만여 명 중의 90%에 가까운 비율이 출퇴근 중이라, 해당 지구를 주거지로 선택할 것으로 기대되는 직장인 수도 약 6. 내년에는 지구 내 내부연결도로와 울산외확순화도로가 착공에 들어가 각각 2026년과 2029년에 완공되고, 현장에서 성안교차로까지도 연결되는데요.

에어클린, 무인택배함, 고화질 CCTV, 미세먼지 알림 신호등 등의 편의 및 안전성을 높인다고 하네요. 근래 공급된 남구 신정동 힐스테이트 문수로 센트럴 국평이 무려 9억원을 넘기면서 울산 지역도 가격 상승을 커졌습니다. 내부를 디테일하게 보면 와이드한 부엌은 일자형과 아일랜드형으로 배치되고, 넉넉한 수납을 위한 공간은 타사 대비 깊은 현관과 부엌 팬트리가 구성됩니다.

다운2지구에서부터 성안교차로까지 이어지는 도로와 국도선도 예정되어 있어 지금보다도 더 빠르게 울산 전지역을 이동할 수 있게 될 것입니다. ​​본 단지의 위치는 다운2지구 b2블럭에 지하3F, 지상25F의 규모로 들어서는 아파트이며 다운지구에서는 첫번째로 자리하게되는 민간분양이다보니 입지여건이 특히 돋보이는 단지라 할 수 있는데요. 커뮤니티같은 경우는 108동쪽에 에듀센터, 113동쪽에 린센터 두가지의 테마로 조성될 예정입니다.

또한 현관과 조리실에 팬트리가 있어서 다양한 물품을 보관하도록 선택할 수 있으며 알파룸으로 고를 수도 있어서 다양한 편의를 제공하는 형태입니다. 개방감 높은 평면은 물론이고 전 실이 남향 위주로 배치되어 선호도가 높은 구조를 취합니다. ​주차 공간을 지하에 배치하여 지상에서는 오가는데 안전성이 높고 놀이터와 연계된 미취학 아동을 위한 어린이집이 형성되어 아이들이 마음껏 뛰놀 수 있는 공간이 열려있습니다.

​당 대상지 근방에는 입화산과 다수 근린공원, 척과천이 위치해 숲세권과 공세권의 쾌적성을 다 갖췄다 분석되는데요. 00제곱미터에 달하는 B-2블록 부지에 연면적 162,145. ​울산 다운2지구 우미린 모델하우스 내에 마련한 84B 유닛은 수납력과 독보적인 개방감을 확보하였습니다.

근생용을 제외하고 100% 지하에 설계된 주차장에는 가구당 1. 울산시는 고분양가와 높은 금리에도 불구하고 올해 초보다 거래량은 늘어나고 미분양은 줄어들어 주택시장에 훈풍을 불어넣었습니다. 울산 다운지구 우미린 아파트는 신흥 주거지로 각광받는 다운2지구에서는 처음으로 이루어지는 민간분양으로, 최적의 입지로 평가받습니다.

프리미엄

다운지구 우미린도 최근 공급된 남구 신정동 힐스테이트 문수로 센트럴의 국평이 9억원을 넘기면서 울산 지역도 큰 폭의 가격 상승을 보입니다. 둘 다 84㎡에서 혁신 평면이라 평가받는 4베이 판상형를 채택합니다. 면적은 전용 84㎡이며 총 1,430세대를 공급합니다.

​아파트의 일대에 상업, 문화, 공원 등 체계적으로 구획되어 도보로 이용할 수 있어 편리한데요. ​주택전시관은 중구 우정동에 운영되고 있으니 관심이 있다면 직접 방문하여 찬찬히 둘러보기를 권하겠으며, 다운지구 우미린은 지방에서 드문 1,000세대를 훌쩍 넘는 대단지 프리미엄과 인프라를 참고해보시기 바랍니다.​다운지구 우미린 평면은 어떠한지 살펴볼까요? 종류는 A와 B 2가지가 채택돼 약간의 변화를 주었는데요.

울산 다운2지구 우미린 분양가는평당 1260만 원 수준으로 청량읍에신규로 조성되는 단지보다도낮습니다. ​해당 단지는 울주 범서읍, 척과리 일원도시개발 사업으로 진행되는공공택지지구 내에 위치합니다. 2019년 청동기부터 조선시대까지다수의 유물이 발견되었으며문화재청에서 박물관 조성을권고했습니다.

국가산업단지를 지능화하고 조선업의 재도약과 상생 일자리 생태계를 조성하며 경제자유구역을 추가로 지정하는 등으로 인구 유출을 차단한다는 구상이라 울산 다운지구 우미린 사업지의 수요로 연결될 전망입니다. 여기에 문화재박물관, 울산들꽃학습원 등의 인프라도 갖춰 여가 활동이 가능합니다. 도심의 재개발이 필요하기는 하지만, 엄연히 한계가 있기 때문에 외연을 확장하는 게 일반적입니다.

세대수

울산외곽순환도로, 동해고속도로, 성안교차로, 14번 국도와 함께 택지지구 안에 내부도로가 탄탄하게 조성되기 때문에 지역 근무지로 빠른 출퇴근이 가능하여 워라벨을 실현할 수 있습니다. 이런 가운데 울산 다운지구 우미린으로 큰 관심을 쏠리고 있습니다. ​단지 중앙에는 수경시설을 갖춘 대규모 중앙광장과 커뮤니티 시설인 린센터가 배치되겠습니다.

​다운 택지지구 내에 중심 상업지구는한 곳입니다. ​울산 타지역보다 미분양 문제로먼저 겪었기에 해소 시점도더 빠를 것으로 예상됩니다. 해당 택지지구 내에는 8천평 들꽃학습원과2천 평 규모 다전 야외 물놀이장이 운영되고있습니다.

​단지는 서쪽이 시내와 연결되는 도로와 연접하여 차량의 진출입로를 확보하는데요. ​다운지구 우미린의 생활 편의시설을 보면 아파트 옆에 상업 및 문화시설이 들어서는 부지가 있는데요. ​녹지공간도 보면 아이들이 좋아하는 어린이 공원이 바로 인접하였고 이 외에도 근린공원, 들꽃학습원, 인근 입화산 등 쾌적한 자연 친화적 입지이기 때문에 그린 라이프 일상을 영위할 수 있습니다.

특히나 행정구역상 울주군에 속하는 현장이기에 농어촌 특별전형을 통해 대학 입시에서 유리한 고지를 점할 수 있다는 부분도 빼놓을 수 없겠습니다. 해당 APT의 소재지는 다운2 B-2블록으로 지하 3F부터 지상 최고 25F까지 20개 동으로 구성됩니다. 이러한 개발사업의 장점 중 하나는 풍성한 녹지가 함께 들어선다는 것입니다.

면적은 전용 84제곱미터이며 총 1,430가구를 공급하고요. 근래 공급된 남구 신정동 힐스테이트 문수로 센트럴 국평이 무려 9억원을 넘기면서 울산 지역도 가격 상승을 커졌습니다. 울산 다운2지구 우미린 내부에 적용하는 첨단 시스템은 어떨까요? 호실 안에는 가전제품을 Home 네트워크로 연결해서 일부 원격제어 기능을 지원합니다.

다운지구 우미린짚어보는 시간을 가져보겠습니다.

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이를 통해 공기질 모니터링은 물론, 청정공기 급매, 미세먼지 알림 등을 제공받을 수 있습니다. 이미 기존에 있는 동해고속도로와 14번 국도가 확장되면 보다 넓은 광역 교통망을 이용하실 수 있습니다. 특히 당 사업지가 입주하는 26년 무렵에는 전세 불안이 예상되어 매매가가 급격하게 상승할 전망이라고 합니다.

다운지구 우미린도 또 놀이터라든지 산책로 등 주요한 시설 근처에 미세먼지 농도를 알리는 미세먼지 신호등이 설치됩니다. 유상옵션형을 고르면 주방에 있는 대형 팬트리를 없앤 뒤 방을 만들 수 있습니다. 새집증후군 예방을 위해서 입주 전 난방을 통한 유해물질 제거 베이크아웃 서비스도 제공될 예정이고요.

이에 대해 구체적으로 살펴보자면 일단 울산 다운2지구 우미린 주변으로는 다수의 상업과 문화시설이 예고돼 있으며 근린공원이 추가돼 편의는 물론 자연 녹지의 프리미엄을 누릴 수 있을 겁니다. 실거주 편의는 물론 시세 차익까지 거둬보실 수 있겠죠. 대지 면적은 약 28,800여평에 달하겠으며, 건폐율 및 용적률은 각각 35.

다운지구 우미린의 대신 이곳에선 다채로운 유상 품목을 통한 내실 구조 커스텀을 취향에 맞춰 세세하게 구축해보실 수가 있다는 점이 특징입니다. 덧붙여서 건강하고 편리한 생활을 누리게끔 무인택배와 홈 네트워크, 태양광발전, 에어클린, 관리비 절감 등 첨단시스템을 대거 적용해 주었고요. 공사 비용의 최근 가파른 상승으로 인해서 신규 분양 현장이 줄어드는 상황인데요.

단지배치

- 단지배치 -

또한, 평당가도 1,267만 원으로 주변 시세 대비 합리적이며 2024년 11월 9일 이후 분양권 전매도 할 수 있으니 모델하우스에도 방문해보시고 긍정적으로 검토해보시기 바랍니다.여기에 더해 본 택지지구에서 성안교차로까지 이어지는 도로, 울산외곽순환도로, 택지지구 내부 도로 등도 개발중인 교통 인프라로 완공 후 시내는 물론 주변 도심으로의 더 빠른 진출을 가능캐해줄 것입니다. 울산 다운2지구 우미린 단지 일대에 울산-포항간 동해고속도로, 14번국도가 자리하는데 이 14번 국도는 추후 확장될 예정인데요.

​전용 84㎡B타입도 판상형 구조로 안방 2면 개방을 통해 더욱 쾌적한 실내 환경을 제공합니다. 개방형 주방에 수납공간으로 활용할 수 있는 알파룸을 직결하여 더욱 편리한 활동이 보장됩니다. ​동해고속도로와 확장이 계획된 14번국도에 더해 울산외곽순환로, 성안교차로 연결도로 등 지속적인 교통망 확충이 진행 중이므로 지역, 광역이동성 더욱 빨라질 것으로 예상됩니다.

아파트와 인접한 부지에는 어린이공원이 예정돼 자녀나 가족단위 나들이에 좋은 환경을 마련합니다. 현장은 태화강 상류에 위치해 선바위지구 및 KTX 역세권과 하나의 축을 형성하는 지점에 소재하는데요. ​다운지구 우미린 좌측으로 시내 방면으로 향하는 도로가 개설되어 원활한 진출입 여건을 갖는데요.

​본 단지는 다운2지구 내 유일한 브랜드 대단지 아파트로 상징성이 있는데요. ​울산 다운지구 우미린의 전체 동은 정남향을 비롯해 남향 측으로 배치되며 동과 동 사이 잔디광장과 수경시설, 테마공원 등을 채워 넓은 이격 거리를 확보하고 쾌적성을 더하고 있습니다. 45대의 넓은 주차 공간을 제공하여 여유로운 주차 환경을 갖추게 됩니다.

특징

- 특징 -

이곳은 2026년 11월에 완공될 예정이라 그 가치가 더욱 높아질 것입니다. 이와 관련해서 울산 다운2지구 우미린 아파트 물건을 체크해 보겠습니다. 공공택지지구로 조성되는 다운지구 내에 소재하는 만큼, 자연스럽게 다운2지구에 대해 알아보게 되었는데요.

​​전 세계적인 인플레이션으로 인하여 건축비와 인건비, 금리가 상승함에 따라 분양가격은 지속하여 올랐으며 일부지역의 경우 매매가보다도 분양가가 높은 금액으로 상회하였는데요. 현관에 들어서면 대형 창고가 실외용품 보관을 수월하게 만들며 아일랜드 싱크대가 주방 팬트리와 연결되어 동선이 효율적입니다. 린센터는 체력 단력과 운동을 배울수 있는 실내 수영장과골프연습장, 탁구장, 피트니스 그리고 카페가 들어서는데요, 특히 20M의 3 레인이 설치되는 실내 수영장과 어린 아이들을 위한 유아풀로 고퀄리티 커뮤니티를 제공합니다.

유치원부터 시작해서 서사초, 중, 고교가 전부 도보 통학 범위 내에 자리했기 때문입니다. 세부적으로는 A, B타입으로 나뉘는데, A타입은 와이드 주방과 대형 팬트리 설계가 적용되었으며 B타입은 3면 발코니를 통해서 보다 넓은 실사용 면적을 확보했습니다. 올해까지 택지 조성이 완료될 예정이기 때문에 입주 시점이 된다면 이미 다 완성된 택지 인프라를 고스란히 누리기에 좋을 것입니다.

다운지구 우미린자격과정

게다가 해당 택지지구내에는 상업지구도 신설되는데 걸어서 이용할 수 있는 거리에 자리합니다. 총 20개동이 들어서며 공급 세대수는 1430가구로 대단지로 조성되는데요. ​​또한 걸어서 갈 수 있는 거리에 들꽃학습원이 자리하고 있습니다.

본 사업지는 지구 내 처음으로 등장한 민간 분양 현장입니다. 최근에는 아파트 평가 시 빠지지 않는 게 쾌적성입니다. 이는 여유로운 편으로 생활하면서 느끼는 소소한 만족감이 아닐까 싶네요.

​​지하층으로는 2개층 지상으로는 이가장 높으며 내부 구조는 전용면적 84㎡한가지로만 구성된다는게 특징이며대신 타입은 a. ​​입주민들의 건강을 고려한 설계들이특히나 눈에 띄는데 그 중에서 가장유용하게 활용될 것으로 예상되는게바로 세대 내 미세먼지와 co2 센서와청정공기 급배기 및 공기질 모니터링서비스 등 입니다​최근에는 공기질이 좋지 않기때문에매일 아침 미세먼지 농도 확인이 필수가 되어버렸는데 이를 바로 세대내에서 확인할 수 있도록 하고세대 외부인 엘리베이터나 각 동 출입구에도 공기청정기를설치할 예정입니다​​. ​​그 외의 스마트 시스템으로는IOT 서비스가 있는데 이는 린 어플과연동해서 집안에 없더라도 조명이나가스 및 전기 등을 차단할 수 있으며엘리베이터를 호출하거나 택배 및 차량이 도착했을때 받는 알람과 더불어외부 차량 등록도 수월하게 가능합니다​​.

​마지막으로 지역 내 학교도 중요한요인입니다. 총 3개 단지로 예정되어있으며 1단지 이후 2, 3단지까지 연결되는브랜드 타운으로 계획하고 있습니다. ​워라벨을 중시하는 문화가 정착되며직주 근접에 중요성이 더욱 부각되고있습니다.

​​최근 울산에는 적게는 300세대 많게는 600세대로 소규모 단지로공급이 되고 있다보니 주차나커뮤니티부분에서 많은 아쉬움이 있지만본 단지는 일정 규모 이상의 세대수를갖추고 있는 만큼 주차공간부터커뮤니티까지 굉장히 다양하고 규모있게 조성될 예정입니다​대표적으로 주차의 경우 공원과 같은 단지로 조성될 예정이기때문에지상부에는 차량 통행이 불가하며각 출입구들 통해 들어오는 차량들은바로 지하주차장으로 연결되도록했으며가구당 1. ​​전국 아파트 집값이 약 34주만에 하락을 멈췄고 전세가격은 상승세를지속하고 있는 상황에 올 하반기금리하락 전망까지 나오고 있어내집마련을 하려는 실수요자들이빠르게 움직이고 있다고 하는데요​특히 분양가가 계속 오르고 있다보니일부 지역을 제외하고 청약경쟁이그리 높지 않은 반면 미분양되었던단지들로 관심이 쏠리며울산 다운2지구 우미린에도 다시관심이 모아지고 있습니다​​. ​​그리고 현재 신규 분양하는 단지들의기본적인 유상옵션을 선택하게되면최소 4400만원이상이 필요한 반면울산 다운2지구 우미린은 다양한 지원 혜택이 있기때문에 1천만원 이상의 옵션비도 세이브할 수 있습니다​​.

평형

- 평형 -

그리고 주차 공간은 아파트 선택 시 중요한 부분인데, 이곳은 세대당 1. 관련하여 울산 다운2지구 우미린 아파트 소개해 드립니다. 2만 세대를 공급하기에 신도시의 면모도 갖추고 있고요.

또 인근 남구 도심생활권과 우정혁신도시의 인프라를 공유하는 것도 가능해 실생활에 부족함은 없을 것이라는 의견이 주를 이룹니다. ​​이밖에도 주변에서 출토된 청동기~조선시대 유구를 활용해 옛 선인들의 시대별 주거생활 변천사까지도 유추 가능한 박물관이 들어서며 아이들에게 특별한 교육의 장이 펼쳐질 것이란 예상도 나와 화제가 되었습니다. 이를 위해 40학급 규모의 서사초가 2026년 3월 개교하고 이후 중고등학교가 순차적으로 들어설 예정입니다.

관련하여 울산 다운2지구 우미린 아파트 소개합니다. 물론 실거주를 목적으로 분양 받겠지만 향후 시세 상승이나 차익을 기대한다면 이런 점을 무시할 수 없습니다. 울산에서 공급하는 다른 신축과 비교해 보면 꼭 필요한 것을 유상옵션을 두지 않아 종합적인 금액이 합리적인 편입니다.

또 다운2지구와 성안교차로 연결 추진이 완료되면 시 전역은 물론 부울경 지역으로의 이동성도 더 향상될 걸로 예상됩니다. 공공택지에 자리해 분양가 상한제의 혜택을 받는 데다 주변 시세보다 합리적인 4. 교통의 입지에서 기존 국도 선의 확장과 범서IC의 접근성으로 울산부산 간과 울산포항 간 고속도로 이용이 용이합니다.

딱 선호도 높은 84타입의 두 가지 평면으로 모두 1430세대인데요. 쾌적하게 생활할 수 있고 다양한 부대시설을 포함하기 때문입니다. 무엇보다 울주군이라서 농어촌 특별전형에 해당되니 눈여겨보시기 바랍니다.

잠재력을 키우는 미래비전

- 잠재력을 키우는 미래비전 -

​​당 사업지에서 반경 5km 거리인 차량 10분 내 우정혁신도시는 3,179명, 테크노파크 1,082명, 대학교 2,701명 등 6,900여명의 근로자가 분포하며 탄탄한 배후수요도 품고 있습니다. 합리적인 금액대를 제시하며 각종 인프라 확충과 함께 높은 미래가치를 품고 있어 향후 시세차익도 노려볼 수 있는만큼 자세히 알아보고 빠르게 선점해보시길 바랍니다. ​​울산시는 세대수는 꾸준히 증가하며, 전체 아파트 중 자가비율이 76%를 차지하는 것으로 나타나고 있습니다.

아래로는 울산고속도로가 있으며혁신도시 및 신정동 일원으로 국도가나와있어 이동하기 용이합니다. 신도시와 지역 거의 최저 분양가에가까우며 기반 시설도 계획되어있어 젊은 층 인구가 실거주하기좋은 여건을 모두 갖추고 있습니다. 해당 지역은 아직까지 아파트보급 비율이 타 시도의 비해낮은 편입니다.

44%의 건폐율이 적용된 지상부에는 어린이 놀이터, 어린이집, 주민운동시설, 휴게공간, 생태연못, 조경시설 등이 곳곳에 자리해 쾌적함을 자아냅니다. ​서측 도보권 내에는 상업시설 용지 10개(합산 5,404평)가 예정되어 있으며 차량 20~30분 거리에는 롯데마트, 홈플러스, 뉴코아아울렛, 현대백화점, 세이브존 등의 대형 상업 시설이 자리합니다. ​본 사이트가 자리한 울주군 범서읍은 특히 약 46.

다만 발코니 확장 공사를 통해 주방 일부 설계를 변형하여 실질적으로 4룸 구성 효과를 낼 알파룸을 추가할 수도 있습니다. 이를 뒷받침하는 요소로 도보권 내에 상업시설 용지 구역이 계획되었습니다. 45대 수준의 여유 있는 공간이 구획되었습니다.

2029년에는 외곽순환대로 이용이 가능해지고 2030년에는 당 사업지와 원도심 사이의 연계성을 높여줄 성인교차로가 신설되고 14번 국도가 추가 확장되는 등 전반적인 정주 여건이 개선될 예정입니다. ​​여기에 사통팔달의 교통여건이 갖춰져 시선을 끕니다. 먼저 청약시장에서 소비자 선호도가 큰 84형으로 세대가 구성되며 수요층 역시 두텁게 형성될 전망입니다.

사업개요

근린생활시설 전용 주차장을 제외하고도 전체 2,075대를 수용하는 지하 공간을 마련하여, 가구당 1. 울산광역시 울주군 범서읍 일원에 들어서는 공동주택으로 용적률 169. 먼저 해당 현장의 건축 개요를 알아보도록 하겠습니다.

이러한 개발사업의 장점 중 하나는 풍성한 녹지가 함께 들어선다는 것입니다. 울산 다운지구 우미린은 14번 국도, 동해고속도로와 연접하여 시내 이동이 편리한 데다 광역 이동도 수월한 편입니다. 이러한 더블 인프라 입지로 인한 메리트도 높아보입니다.

주거지 주변 자연과 조경 공간을 서로 연계하여 편리함도 같이 누릴 수 있죠. ​범서읍 서사리 일원인 이 현장은 남향 중심으로 배치하여 쾌적합니다. 내부의 가구 및 전자기기 등을 손쉽게 제어할 환경을 구축하여 거주자의 일상도 편합니다.

다운지구 우미린짚어보는 시간입니다

또 다운2지구와 성안교차로 연결 추진이 완료되면 시 전역은 물론 부울경 지역으로의 이동성도 더 향상될 걸로 예상됩니다. 근생용을 제외하고 100% 지하에 설계된 주차장에는 가구당 1. 또 교육 특화 커뮤니티인 에듀 린은 작은도서관과 유아문고, 독서실 등으로 꾸렸습니다.

45대 가능하고 주택형은 국민평형인 전용면적 84㎡로 단일 구성되는 신축 APT가 되겠습니다. 해당 아파트가 들어서는 지역은 시의 서부권을 대표하는 주거 지역으로 육성할 계획을 가지고 현재 공공주택 개발이 이루어지고 있습니다. 공세권에 걸맞은 친환경적 단지를 위해 에어클린 시스템을 다양하게 설치하는데 청정공기 급배기와 공기질 모니터링, 미세먼지 센서 알림 및 신호등, 엘리베이터 공기청정 설비가 공급되며 입주 전 베이크 아웃과 친환경 마감재 시공 등이 진행됩니다.

​단지 내에는 들꽃학습관과 다전 야외 워터파크가 나란히 위치해 있는데요, 다전은 7,700평 규모의 면적에 생태학습장, 식물탐사실, 야생화 갤러리 등을 갖추고 있습니다. 이는 신축 건물과 관련된 실내 오염 물질로 인한 잠재적 피해를 말하며, 특히 어린 자녀가 있는 가정에서는 각별한 주의가 필요합니다. ​눈에 띄는 것은 뛰어난 커뮤니티 시설입니다.

이 중에서 실질적인 구매력을 갖춘 분들은 66,746명으로 추정됩니다. 동해고속도로와 울산고속도로가 가까워 다른 지역이나 시내로 움직이기 편리합니다. ​부대시설은 크게 린 센터와 에듀 린으로 나뉩니다.

​​우미린만의 특화 설계가 적용된 것은 내부구조 뿐 아니라 입주민들이 공동으로 사용하게 될 단지 및 커뮤니티시설도 해당됩니다. 단지 앞쪽으로는 단독주택들과 상가주택들이 들어서기때문에 주요 상권들이 형성되는 곳까지 걸어서 충분히 이용할 수 도있습니다. ​​도시개발지구에 해당되다보니 주거지부터 도로 및 인프라까지 다 새롭게 조성되는데요.

결론

​울산 다운2지구 우미린은 스마트한 명품 주거 공간으로 거듭날 첫 민간 분양인 만큼 적극 검토해 보시기 바랍니다.​알파룸은 가족들이 서재로 활용을 하시거나 혹은 수납 공간으로 활용하시는 등 가족들이 선호하는 인테리어 스타일에 맞게 특색있는 구조로 이용해 보실 수 있는데요. ​특히나 앞으로 3년 후 공급 물량이 눈에 띄게 줄어드는 울산의 경우 신규 분양하는 단지에 대한 관심이 더욱 집중될 수밖에 없는데요.

다운지구 우미린도 3대이지만 이보다 높기때문에 주차전쟁에서 비교적 자유로울 것이며 한번에 주차를 하게 된다면 최대 2075대의 차량이 파킹할 수 있겠습니다. ​​울산 다운2지구 우미린은 지리적으로 울산 남서쪽에 자리하고 있어 구도심으로 보다 빠르게 이동할 수 있는 입지인데요. 3단지에 비해 분양가 및 입지가 우수하며 연면적은 4만9천여제곱미터에 대지면적은 2만8천여제곱미터, 건폐율은 35%로 계획되어 있습니다.

63㎡의 연면적으로 지하에서 지상 20개동 규모로 총 1,430세대의 대단지로 들어서게 됩니다. ​교통여건은 시의 동서남북을 빠르게 이동할 수 있는 다양한 교통망을 확보하고 있는데요. 또한, 지상에 차없는 100% 지하주차장 설계로 안전한 단지 환경을 조성합니다.

다운2지구 내 첫 민간분양 공동주택으로 건축 규모는 지하 부터 지상 높이 건물 20개 동, 총 1,430세대를 계획했으며, 주차는 가구당 1. 45대 비율인 총 2,075대로 지역 내 평균 주차대수보다 상회하는 넉넉한 주차공간을 구획하였죠. ​여유롭고 안전한 주거생활을 위해 지상에는 차가 다닐 수 없도록 구상하였는데요.

다운지구 우미린으로 전면에 오랫시간 거주하는 침실과 거실을 배치하여 자연 채광이 우수할 뿐 아니라 마주보는 주방의 창을 통해서 맞통풍되어 환기도 편리하겠습니다. ​다음으로 울산 다운2지구 우미린 교육환경은 2026년 사서초등학교가 개교를 예정하며 중학교와 고등학교 부지도 지정되어서 인구 유입에 따라 신설될 예정입니다. 또한, 친환경 마감재를 시공하여 유해물질을 감소시키며 입주전 베이크 아웃으로 휘발성 화학물질을 줄여줍니다.

​모든 세대에는 공기질 모니터링과 청정공기 급배기, 입주 전 베이크아웃 등 건설사만의 에어클린 시스템이 적용되어 사계절 쾌적한 단지 환경을 유지하는데요. ​남향 위주의 V자 배치를 통해 채광 및 일조가 뛰어나며 최소 44. ​뿐만 아니라 29년 준공되는 외곽순환도로와 26년 준공되는 내부연결도로 확장공사, 30년 준공인 성안교차로 신설 등 다수의 개발호재가 더해지면서 차량 이용의 편의성이 한층 업그레이드될 전망인데요.