냉장고, 김치냉장고 그리고 수납장 자리 넉넉했어요 ​. 이번에 7월 8일 특별공급을 시작으로 7월 9일 1순위 7월 10일 2순위 당첨자 발표 7월 16일의 분양일정이 진행과 함께 동대신동에서 모델하우스도 볼 수 있다는 소식에 바로 다녀왔습니다 :D​​. 그리고 옵션으로 에어컨, 공기순환기, 스마트월패드까지선택 가능하다고 하오니 참고하시길 바랍니다 ​​.

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엄궁 더샵 리오몬트과 ​이틀 전, 특별 공급에서 결과가 썩 좋지 않았기 때문에. 더 이전으로 돌아가 오래전 청약 시장과 비교하면,결코 접수 건수가 많거나 과한 수준은 아니라고 말씀드렸습니다​어쨌든 최근 2년 결과를 보면그래도 수천 건에서 많으면 만 건 이상 1순위 청약 통장이 접수된 분양도 있었는데. 23년 이후 분양에서 청약 접수 건수가 많은 아파트들도.

옵션으로는 시스템에어컨,프리미엄키친,수납강화(드레스룸,붙박이장),디자인월,현관중문,주방엔지니어드스톤상판업그레이드,가전으로는 냉장고,김치냉장고,전기오븐,식기세척기,인덕션,스마트감성조명,스마트홈,비데일체형양변기,청정환기시스템등 비교적 간단해보입니다 ​더샵리오몬트 바로 옆에 있는 엄궁롯데캐슬리버는 1852세대의 15년차 아파트로 2010. ​지리적으로 지대는 높은편이지만 사상하단선 공사중으로 현재는 없는 엄궁지하철역이 완공되면 도보지하철역세권입지를 가지고 되며 단지 배치별로 강조망이 나올것으로 보이는데 오늘 견본주택에서 조감도를 통해 확인해보겠습니다 ​. 위치는 부산시 사상구 엄궁동132번지 일원이며 총세대수1305세대 중 866세대가 일반분양을 합니다 공급타입은 59타입 72타입 84A타입 84B타입이며 평형으로는 24평,30평,34평으로 선택이 가능합니다 분양가는 최고가 기준으로 산정했을때 전체평형 평균1789만원으로 예상금액대로 나왔습니다 ​중도금대출60%무이자이며 1순위 청약신청일은 7월9일입니다.

엄궁 더샵 리오몬트과 다만, 관심도가 상대적으로 떨어지는 위치라서호불호가 갈릴것 같습니다.​최근 분양가 인플레이션으로 인해부산시내 분양의 경우3. ​총1,305세대 중 조합원분양,임대주택 및 보류지 등을 제외한일반분양은 866세대입니다.

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​일정 계획에 변동이 없을 시에 1순위 청약일은 6월 25일이 될 계획입니다. 그렇기에 더더욱 에코 라이프를 실현하기에 안성맞춤인 요건인데요. ​더샵 리오몬트 엄궁3구역 주택형은 국평 이하 중소형으로 꾸려져 있고 보류 시설, 조합원, 임대 물량을 배제한 전용면적 59 및 74, 84로 세분화되었습니다.

물놀이터로 조성되는 키즈풀 아이들을 위한 테마 놀이터와 어른들을 위한 팜가든이 텃밭으로활용할 수 있는 등 다양하게 구성됩니다. 단지 조경설계로는 미라지 포레는 석가산와 조형폭포로 구성되어 더운 여름을 시원하게보여 줄 것이며잔디광장을 비롯해 포스코만의 감성정원 페르마타가든~. 여유있고 격조 있는 품격의 커뮤니티​B1F 스포츠존 SPORTS ZONE-활력 넘치고.

엄궁 더샵 리오몬트는 오늘은 부산 사상구 엄궁동의 더샵 리오몬트 아파트를 소개해 드리겠습니다. 1순위 자격은 청약통장 가입 후 6개월 이상이며 세대주, 세대원, 부산울산경남 거주자라면 누구나 청약이 가능합니다. 포스코 이앤씨가 지역 최초로 브랜드를 분양하면서 수요자들의 관심이 집중되며 모델하우스 오픈 이후 많은 사람들의 발길이 이어지고 있다고 합니다.

커뮤니티

- 커뮤니티 -

​​​​+​​더샵 리오몬트 분양정보​관심고객등록을 하시면 청약당첨 축하 이벤트가 있습니다​추후 현장 오픈시 청약일정, 분양가 등분양정보를 안내해드립니다​​▼ 청약당첨 이벤트 참여하기 !! ▼​​https:. ​올해 부산 분양시장의 최대 규모 브랜드 대단지로공급되는 사상구 엄궁3구역 재개발 더샵 리오몬트가 압도적 상품설계로 주목받고 있습니다​올해 부산에서 분양된 신규 공급단지 중가장 큰 규모를 자랑하며,​특히 사상구에서 처음으로 조성되는더샵 브랜드 아파트라는 상징성을 함께 갖췄습니다​특히, 평당 2,000만원 미만의 합리적인분양가를 책정해 공급될 예정이라고 밝히면서더욱더 관심이 집중되고 있습니다​​​​. ​​입지를 살펴보면 ,​부산의 대표적인 산업시설인 사상공업지역을디지털 기술을 접목해 개발하는​사상드림스타트시티(계획),부산의 제2청사 역할을 할 서부산 행정복합타운(2027년 예정) 등도 속도를 내고 있습니다​​​교통환경을 살펴보면 ,​도보 약 5분거리에 부산 선 사상역과선 하단역을 종으로 가로지르는사상 ~ 하단선의 엄궁역이 2026년 개통예정이며​주변에 부산 도심을 잇는 승학터널(계획)이 추진중이라두산 도심으로 접근성이 대폭 향상될 것입니다​​​교육환경을 살펴보면 ,​도보로 통학이 가능한 엄궁초, 동궁초는 물론기숙형 중학교와 자율형 공급고등학교가설립 추진중이여서 우수한 교육환경을 자랑합니다​​​생활인프라를 살펴보면 ,​롯데마트, 이마트, 사상버스터미널, 관공서 등가까이 위치해 편리하며​단지 앞 승학산과 낙동강을 품은 배산임수 입지로다양한 생태공원 등으로 힐링 라이프가 가능합니다​​​​.

46%로 설계되어 지하 ~ 지상 11개동 1,305세대 규모로 건축되며, 그 중 조합원 분을 제외한 866세대를 일반 공급중입니다. ​임대동 111동을 제외한, 남향 위주로 배치된 평형대별 세대 구성비를 보면, 3-Bay 판상형 구조 24평형 59타입은 376세대로 28. 8%, 타워형(이면개방형) 30평형 72타입은 320세대로 24.

사상구 최초로 조성되는 더샵의 브랜드 가치와 차별성이 반영된 설계로 주거 쾌적성을 높인 다양한 조경과, 잔디광장, 석포산, 키즈풀, 감성정원을 건설할 예정으로 단지 내에 골프연습장, 북카페, 스터디룸, 휘트니스 등 고급 커뮤티니를 마련하여 일상생활에서의 여유로움과 건강한 삶을 유지할 수 있는 공간을 마련할 계획에 있습니다. -엄궁3구역 재개발 조합원 입주권 별 매물 상세 정보-​84A 입주권 모음. 조합원의 다양한 입주권 매물을 확인하시고 조합원으로 진입하신다면 최고의 선택이라 판단됩니다.

세대수

​일반분양 물량-59타입 280세대-72타입 245세대-84A타입 311세대-84B타입 30세대​​일반공급 1순위 청약자격​​부산광역시, 울산광역시, 경상남도에 거주하는 만 19세 이상인 자입니다. 단지 앞으로 엄궁역 개통이 예정되어 있습니다. ​​단지 기본정보 위치는 부산광역시 사상구 엄궁동 132번지입니다.

​이번에 소개드릴 곳은 올해 6월일반분양을 준비하고 있는 지하철엄궁역 역세권의 프리미엄을 가질엄궁3구역재개발더샵 리오몬트 입니다!​스페인어로 리오강, 몬트산 으로배산임수의 명당을 의미하는 아파트네이밍으로 부산 사상구 첫 포스코 더샵아파트건축이 기대되는데요-​​. 동궁초, 엄궁초를 도보통학할 수 있으며 학장중, 구덕고 등이인접해 있습니다. 롯데마트를 도보이용가능하고삼육부산병원, 엄공공원이 인접해다양한 쇼핑의료문화시설을갖추고 있습니다^^.

​또한 부산 시내와 비교했을 때 분양가가 저렴한 편이지만, 주변 아파트 시세와 비교했을 때 실거주자들에게 부담스러운 금액이었을 지도 모른다. 대표적으로 명지국제신도시나 에코델타시티가 그렇다. (실전 카페 기준)​시간이 지나면 자연스럽게 물량 소화가 되겠지만 생각했던 경쟁률보다는 많이 낮게 나온 것이 사실이다.

이제 다음주부터는 2024년 하반기로접어들어 올해도 6개월밖에 남지 않는데요!​다시 한번 새해 다짐을 되새겨보며남은 2024년 행복하고 뜻깊게 보낼 수있도록 노력해봐야겠습니다^^. 84타입 기준 약 6억원으로 부산에서마지막 1,700만원대 분양이아닐까 생각되어지는데요~​부산 사상구 첫 포스코 더샵건축으로 주변 아파트들의 연식이대부분 10년 이상 경과되어져 신축에대한 수요가 많을 것으로 예상됩니다!​​. ​엄궁3구역 더샵 리오몬트분양에 관심있으시다면꼭 내용 참고하시길 바랍니다.

​​주거인프라분석단지 양쪽으로 낙동강과 승학산이 위치하고 있는 배산임수의 입지로 삼락 생태 공원, 을숙도 생태공원 등 쾌적한 환경과 대형마트와 각종 관공서, 사상 시외버스터미널 등을 근거리로 이용할 수 있는 다양한 주거인프라가 갖추어져 있습니다. -재개발 개요-​명칭 : 엄궁3구역소재지 : 엄궁동 132구모 : 지하 에서 지상 최고 , 11개동총 세대수 : 1,305세대조합원 370세대,시공사 및 단지명 : 포스코이앤씨 더샵 리오몬트​​. 엄궁3구역 더샵 리오몬트는 포스코 이앤씨에서 시공사로 선정되어 1305세대의 규모로 아파트를 공급할 계획에 있으며 조합원 및 임대주택, 보류지 등을 제외하고 약 866세대를 일반 분양할 예정으로 59, 72, 84타입으로 구성되어 있습니다.

​전용 59형 생애최초 공급, 전용 84B 생애최초 공급에서 공급세대 대비 신청자가 초과된 모습입니다. ​엄궁동에 오랜만에 공급되는 신축 브랜드 대단지로 엄궁동에 오래 거주하신 분들과 인근거주자분들에게까지 관심을 받고 있었습니다. 일반분양에서는 공급세대 186세대 대비 116,671개의 통장이 몰렸습니다.

모델하우스

- 모델하우스 -

​84A :537,020,000 ~ 599,880,00084B :535,930,000 ~ 598,670,000​*중도금 무이자 중도금 실행일 : 2024. 84A : 599,880,000원(분양금 - 599,880,000 확장비 - 19,000,000) ​투자금 : 30,1840,000(5% 변경 시)​​​- 지하철 엄궁역이 26년 5분 도보권 개통 예정- 엄궁 1구역 재개발 진행중(관리처분인가)주거지로는 너무 아쉬운 입지라 온기가 뻗기에는 많은 시간이 걸릴 곳으로 보입니다. 경쟁률이 처참할 거라 생각했는데 지원자가 제법 있네요.

26년 개통될 사상-하단선 엄궁역이 도보로 약 5분 거리에 위치해 있어, 본단지는 입주전 역세권 단지로 자리매김할 것으로 보입니다. 발코니 확장비는 1,600만원~1,900만원 별도 납부입니다. 부산광역시, 울산광역시, 경상남도에 거주하는 만 19세 이상이고 청약통장 가입기간이 6개월 이상, 지역별면적별 예치금 기준을 충족할 경우 1순위 청약 가능하며 세대주, 세대원, 유주택자 모두 가능합니다.

​84제곱미터는 535,020,000~598,670,000원으로 형성되어 있습니다. 특별공급은 24년 7월 8일, 1순위는 7월 9일, 당첨자 발표는 7월 16일입니다. ​근로자 또는 자영업자로서 5년 이상 소득세를 납부하고 있어야 합니다.

판상형

유아 놀이터, 어린이 놀이터, 물놀이터, 주민운동시설, 페르마트가든,더샵필드, 미라지 포레 등 단지 중심에서 여유와 힐링을 만끽할 수 있는 공간도 준비되어 있습니다. ​엄궁 3구역 더샵 리오몬트 분양정보 청약 정보에 관심이 있으신 분들은아래 정보를 확인해 주시면 감사합니다. 59㎡, 72㎡, 84㎡ A, 84㎡ B로 총 4가지 타입이며타입별 구조에 대해 간단하게 말씀드리겠습니다.

사상구 엄궁 더샵리오몬트의 입지와 커뮤니티 시설 영상입니다https:youtu. 거주민의 완벽한 사생활 보호를 위한충분한 동간거리 확보. 엄궁동의 미래막연한 기대치가 아닌계획된 미래의 가치에투자하셔요포스코가 함께합니다.

엄궁 3구역 주택재개발정비 사업으로 진행하는더샵 리오몬트 아파트는포스코 이앤씨에서 시공을 맡아대지면적 약 15,521평 부지에용적률 250. ​입주자 모집공고일 기준 현재 부산광역시 및울산광역시, 경상남도에 거주하면서청약 통장 가입 기간 6개월 이상과지역별면적별 예치금을 충족한만 19세 이상과 미성년자 세대주인 자이면주택 유무소득 수준세대주 등 상관없이1순위 청약 접수를 청약홈에 할 수 있고​. ​채광과 일조량을 극대화하기 위한전 세대 남향 위주의 단지 배치로 설계되고16.

입지안내

- 입지안내 -

​사업 개요​부산광역시 남구 사상구 엄궁동 132번지 일원. ​입지 환경​입지 환경을 간단히 살펴보면2026년 개통 예정인사상 - 하단선 엄궁역이 약 370m 거리로도보 약 5분으로 이용 가능한역세권 프리미엄을 누릴 수 있으며​인근에 서부산과 부산 도심을 연결하는승학 터널을 계획하고 추진하고 있어부산 도심으로 접근성이 편리해질 전망이고​사상 - 해운대 고속도로 또한 계획되어 있어한 단계 업그레이드될 교통 여건이 기대되며​. 엄궁 3구역 주택재개발정비 사업으로 진행하는더샵 리오몬트 아파트는포스코 이앤씨에서 시공을 맡아대지면적 약 15,521평 부지에용적률 250.

따라서 거주지와 직장이 근접해 있는 곳을 선호하는 실수요자들이 관심을 받을 가능성이 높습니다. 은행부터 유명 체인점까지 폭넓게 활용 가능하며 하단역 인근에 밀집되어 있는 상업지구로의 접근성이 좋아 주변 인프라를 함께 누리기 용이하겠습니다. 고등학교는 차량으로 10분 내에 통학 가능한 거리에 위치에 있어요.

견본주택 : 부산시 서구 동대신동 1가 181​주변입지시세분석. 위치 : 부산광역시 사상구 엄궁동 132번지 일원규모 : 지하, 지상 11개동 총 1,305세대 중 일반분양 866세대 공급입주시기 : 2027년 6월예정​입지환경. 8일(월)특별공급9일(화)1순위10일(수)2순위16일(화)당첨자발표29일(월)~31일(수)정당계약​더샵 리오몬트 견본주택 오시는길?.

엄궁3구역 재개발정비사업으로 공급되는 아파트로 엄궁동롯데캐슬 바로 옆에 위치하고 있습니다 먼저 입주자모집공고부터 살펴보겠습니다 ​관리처분계획인가는 2019년5월31일이었지만 5년뒤인 지금 분양 및 준공이 들어갑니다 옆의 엄궁1구역도 2022년에 관리처분계획인가난 사업지입니다. 더샵리오몬트는 ,,,,5~,10~,이상으로 분양금액이 나뉘며 이상 84A타입에 당첨될경우 분양가는599,880,000 발코니확장비는 19,000,000으로 당첨이후 필요금은 61,888,000입니다 계약시 계약금1000만원 정액제이며 전매제한6개월있습니다. 47%로 동간거리도 넓을것으로 예상됩니다주차대수는 1672대로 세대당1.

엄궁 더샵 리오몬트확인하는 시간 가져봐야겠죠?

​더샵 리오몬트로 부산 분들에게는 엄궁3구역 재개발 사업으로 익숙한 단지입니다. ​각 평형별 최고분양가 기준 1700만원 후반대의 가격으로 공급됩니다. ​더샵 리오몬트 분양 상세정보 확인해 보겠습니다.

​단지에서 도보권 거리에 병원과 약국이 다수 운영중에 있어서 건강 유지에 있어서도 양호한 입지를 갖추고 있습니다. 2km에 위치하여 단지얖에서 대중교통 시내버스환승으로 이용가능하며, KTX 부산역이 약 6. 단 분양사방침에따라 변경이 있을수 있습니다 단 타중개업소 먼저등록하신이 중복등록하신분과 당첨계약자인적사항 한글자라도 틀리는경우는 지급이 되지않으니 정확히 기재해주시고 가족청약시 다시작성 제출해주시기바랍니다.

엄궁 더샵 리오몬트는 ​이번에는 더샵 리오몬트 청약에 관한 내용을 살펴보았습니다.더샵 리오몬트 아파트의 입지중 교통요건을 보면 낙동대로와 강변대로를 이용하실수가 있습니다. ​공급세대수는 1,305세대중 금번 일반분양분은 866세대 (특별공급 426세대,일반공급 440세대)입니다.

주택홍보관

또한, 지하철개통시 하단및동아대학교인근에 형성된 상권을더욱 편리하게 이용할수 있을것입니다. 또 일부 고층부에서는 낙동강과 승학산 조망도 가능해 프리미엄은 더욱 높아질 것으로 보입니다. ​🍀추후 모집공고후 다시 분양가단지배치도와 동호수배치표를 올려드리겠습니다.

3㎡당 1,760만원 가격대를 형성하여 84㎡기준 5억원대로 비교적 경쟁력 있는 가격이 형성되어 있어 투자목적으로는 물론이고 실수요자들도 더욱 큰 관심이 이어지고 있습니다. 아이들의 학군을 신경쓰는 부모님들의 입장에서는 가까운 곳에 학세권이 있어 편하게 아이들을 통학시킬 수 있는 프리미엄 단지이며 아파트 내부에도 다양한 커뮤니티들이 활성화 되어있어서 수준 높은 인프라와 여러 시설들을 누릴 수 있는 곳이기에 분양을 원하신다면 빠르게 신청하시는 것이 좋겠습니다. 끊임없는 개발을 통해서 미래가치는 물론 현재가치까지도 올라가고 있기 때문에 많은 분들의 이목이 집중되는 건 당연한 것 같습니다.

하지만 사상~하단선이 착공됨에 따라이 주변의 교통을 해결할 거 같은데요​참고로 사상~하단선 중 더샵 리오몬트가 위치한엄궁동 지역은 3공구 지역입니다​현재로서는 선 하단역이 가장 가까운데도보로는 불가능한 수준이지만현재가 아니라 장기간 특히 엄궁역의 개통이 되면교통은 봐야할 거 같습니다​지도에 나오는 계획된 것들은 아주 먼~~시간이^^. 부산광역시 사상구에 재개발관련해서분양이 계획되어 있는 곳이 하나 있는데요​부산 사상구 엄궁동의더샵 리오몬트 아파트 입니다!​이 지역은 개발이 진행이 예정이고여러가지 개발계획이 있기 때문에지금 당장의 입지를 분석하는 것이​의미가 있을지 모르지만 그래도상전벽해될 확률이 있기 때문에투자 혹은 실거주 관심있는 모든분들이​저와함께 공부해보는 것도 좋을 거 같습니다함께 보실까요?. 중학교도 현재로서는 주변에 엄궁중학교가그나마 가까운데 걸어서 가기에는 조금부담 스럽습니다​고등학교도 구덕고가 가장 가까운데여기도 상당히 먼편이라 교육환경은좀 많이 아쉽습니다.

단지 바로 아래쪽으로 동궁초등학교가 위치합니다. 입주자모집공고 : 6월 28일특별공급 : 7월 8일1순위 청약 : 7월 9일2순위 청약 : 7월 10일당첨자 발표 : 7월 16일. ​특히나 서부산으로는 녹산지구, 화전지구 산업단지 등기업체가 밀집되어 있어 직주근접으로의 좋은 입지로도 보여지네요.

엄궁 더샵 리오몬트괜찮나

접근성이 대폭 향상 되면서 부동산 지가와 비전이 눈부신 향상을 할 것 입니다. 역세권 아파트의 강세가 이어 지면서 그 쏠림현상은 앞으로 지속될 것으로 보이며지난 6월 28일 GRAND OPEN 으로 견본주택의 많은 내방객과 좋은 평가를 받는 더샵 리오몬트는 브랜드 경쟁률이 궁금하기만 합니다. 특히 특화된 더샵 리오몬트와 종로 엠스쿨의 만남은 입주민의 자부심과도 직결되어 아이들의 교육과 아파트의 가치을 더욱 높힐 것입니다.

엄궁 포스코는 지하 ~지상 11개동 59, 72, 84타입으로 구성된 총 1,305세대(일반분양 866세대) 대단지 아파트입니다. 더샵 리오몬트 청약일정은 2024년 7월 8일 특별공급을 시작으로 7월 9일 1순위 청약, 7월 10일 2순위 청약, 7월 16일 당첨자 발표 순으로 진행됩니다. VIP부동산중개사무소 대표 공인중개사 박민권입니다.

청약자격청약통장 가입기간이 6개월 이상 경과하고 지역별, 면적별 예치금액 이상을 납입한 분정도 1순위에 해당합니다. 청약일정과 자격요건을 확인하시고 원하시는 타입에 도전해보세요.​단지 주요정보 이 단지는 지하 , 지상 의 11개동으로 구성되며 피트니스센터, 실내골프연습장, 도서관 등 다양한 커뮤니티시설을 갖추었습니다.

엄궁3구역주택재개발사업정비조합에서는 시공사 (주)포스코이앤씨와 아파트 866세대를 부산광역시 사상구 엄궁동 132번지 일원에 공급 예정입니다. 계약일은 2024년 7월 29일부터 7월 31일까지 3일간 진행됩니다. ​단지의 대지위치는 부산광역시 사상구 엄궁동 132번지 일원이며, 규모는 지하 ~지상 , 11개동으로 구성되어 있습니다.

이자율 및 조건

엄궁 더샵 리오몬트의 이곳은 부산 엄궁 3구역 주택재개발정비 사업으로 2006년 정비구역 지정과 2007년 조합설립 인가를 득하였으며, 2008년 8월 사업시행 인가를 받은 뒤 오랜 노력 끝에 드디어 착공과 일반분양을 진행하게 되는 좋은 결실을 맺게 되었습니다. 전국 부동산 시장을 바라보면 선호하는 아파트 브랜드가 지역별로 많이 다른 것을 확인할 수 있습니다. 오늘 알아볼 신규 아파트 역시 부산광역시 사상구에는 처음으로 선보이는 브랜드 단지인데요.

더 빨리 지는 서부산 중심에서 아파트의 가치는 더욱 높아만 가고 있습니다. 청약통장 가입 6개월이상, 세대원, 유주택자 등 전매제한 6개월과 거주의무기간과 재당첨제한이 적용되지 않아 누구나 도전해볼 만 한 주거공간입니다.갈수록 가치가 올라가는 서부산, 행정복합타운 27년 예정, 사상드림스마트시티 계획 등 다양한 인프라가 지역 경제는 물론이고 문화 쇼핑 상업 교육까지 한층 업그레되어 질 것으로 보입니다.

​ 이 밖에도 인근에는 부산의 제2청사 역할을 할 서부산 행정복합타운(27년 예정)이 개발되고 있고, 교육여건을 높일 기숙형 중학교와 자율형 공립고의 설립도 추진되고 있어 이에 따른 수혜도 예상된다. 3㎡당 평균 분양가가 6,000만원대로 역대 최고 분양가를 기록한 단지도 나왔다. ​ 실제 우리은행 자산관리컨설팅센터에 따르면 올해 부산지역에서 분양한 단지들의 평균 일반분양가는 3.

교통환경

​1순위청약 자격은 청약통장 (청약부금,청약예금,주택청약종합저축)에 6개월이상 가입이 되어 있으면서 지역을 비롯해 평형별에 따른 기준예치금액 이상을 납입을 하신분 입니다. ​특히나 최고의 교육을 제공하는 종로엠스쿨과 입주자 분들에게만 제공되는 교육특화단지 조성에 대한 협약을 체결하는등 교육특화의 단지를 조성합니다. 더샵 리오몬트 아파트의 입지중 교통요건을 보면 낙동대로와 강변대로를 이용하실수가 있습니다.

​​ 입지가 서부산이고 - 이미 관심 없음여기 분양가를 한번 살펴보고 -분양가 싼 편이나서부산사상 분양가 6억대? 모델하우스를 가보고-별로 메리트를 못 느끼고이렇게 생각하실 텐데요. 2013년도에 착공해 2016년 완공할 계획이었지만,실제로는 2016에 착공되었고2021-23년-26년 개통 예정에 두고 있어요. ​저는 그것보다사상-하단선을 한번 살펴보고그리고 앞서가봤던 양정 3구역에 인기가 좋았는데엄궁 3구역은 어느 정도의 인기가 있는가? 대광로제비앙 모델하우스와비교해 보고 내부는 어떻게 다른가?를보는 게 훨씬 나을 것 같다는 생각으로 다녀왔는데요.

엄궁 더샵 리오몬트은 엄궁 인근에서 16년 만에 처음으로 들어서는 브랜드 대단지 아파트라서 관심이 몰리고 있습니다. ​더샵 리오몬트는 총 1,305세대 대단지로 일반공급은 866세대입니다. ​최근 아파트 청약 시장은 청약 후 줍줍이로 좋은 RR 동호수를 분양받는 게 유행처럼 번지고 있습니다.

엄궁3구역 더샵리오몬트예상 일반분양가는?평당 1,760만원 예상. ​​총 세대수 대비 조합원 수가약 370세대밖에 되지 않아 향후 사업성또한 기대할 수 있으며, 조합원 분양가역시 약 810만원으로 매우 낮기에조합원 입주권이 가진 메리가 큽니다!​엄궁3구역 더샵리오몬트84타입 입주권 매수 관심있으시면언제든지 주시길 바랍니다. 안녕하세요!부산 일대 재개발 전문혜안부동산중개(주)입니다.

​당 단지 인근에는 도보로 5분 정도 거리에 사상에서부터 하단선까지 이어줄 엄궁역이 26년도에 개통될 예정입니다. 3㎡당 2200만원대 이상으로 형성되어 있음은 물론, 주요 단지들이 3,000만원대까지 상승한 것과 비교하면 3. 압도적인 상품 설계는 물론, 부산지역 안에서 큰 인기를 누리고 있는 브랜드 더샵의 차별화된 설계가 도입되어 향후 사상구 랜드마크가 될 것이라는 높은 평가가 이어지고 있습니다.

장단점

- 장단점 -

더샵 리오몬트에서 도보로 약 400m 떨어진 곳에 사상~하단선 엄궁역이 오는 2026년에 개통될 예정이고, 인근에 서부사관 부산 도심을 잇는 승학터널 계획이 추진되고 있어 부산 도심으로의 접근성이 대폭 향상될 것으로 보입니다. ​지금부터 입지환경에 대해 알아보도록 하겠습니다. ​그리고 부산의 제2청사 역할을 할 서부산 행정복합타운이 오는 2027년 예정, 사상 고업지역을 디지털 기술을 접목하여 개발하는 사상 드림 스마트시티(계획)가 진행되고 있어 이에 따른 수혜를 예상하고 있습니다.

단지 배치를 남향 위주로 했기 때문에 따듯한 햇살을 맞이하며 아침을 맞을 수 있으며 일조량이 극대화 되고 또한 동간 거리도 넓게 배치가 되었기 때문에 입주민 서로간의 사생활 보호적인 부분이나 외관적으로 보았을 때 깔끔하고 쾌적한 이미지를 선사하고 있습니다. 일부 세대를 제외한 모든 세대에 수납공간으로 활용할 수 있는 펜트리 공간이나 알파룸 그리고 드레스룸까지 갖춰져있어 짐이 많은 분들이나 공간활용을 제대로 하고 싶은 분들에게도 희소식으로 보입니다. ​커뮤니티 시설도 있어서 입주민들의 만족도가 높아질 것으로 예상이 되는데 프라이빗 스터디룸이나 종로엠스쿨처럼 에듀존이 자리하고 있기 때문에 요즘 아이들의 교육열이 높아진 부모님들도 만족하면서 아이들의 교육에 전념할 수 있으며 입주민 자녀들을 대상으로 2년 동안 무상교육을 진행해주고 있어 더욱 획기적입니다.

전국 부동산 시장을 바라보면 선호하는 아파트 브랜드가 지역별로 많이 다른 것을 확인할 수 있습니다. 이렇게 공급을 한 번도 하지 않았던 지역에 처음으로 브랜드를 선보이게 될 때, 건설사에서는 지역 주민들에게 좋은 첫 이미지를 만들기 위해 여간 노력을 하지 않을 수 없습니다. 더샵 리오몬트 사업지에서 도보 5분 거리에 부산 지하철 선 (사상~하단선) 엄궁역이 2026년부터 개통 예정이며, 또 부산 도심을 잇는 승학 터널 개발계획이 추진 중에 있어 향후 이 지역 교통 환경은 많이 개선되게 됩니다.

결론

오늘은 부산 사상구 엄궁동의 더샵 리오몬트 아파트를 소개해 드리겠습니다. 3㎡당 평균 1,700만 원대로 책정돼 주변 시세를 고려하면 합리적입니다. 더샵 리오몬트 입지여건을 보면 370m 떨어진 곳에 2026년 엄궁역이 예정이어서 역세권이 확보될 것으로 보입니다.

또한 낙동대로, 강변대로, 사상IC 등을 통해서 부산시내 및 인근 지역으로 빠른 이동이 가능합니다. ​교육 인프라의 경우 단지에서 도보권 거리에 엄궁초등학교와 동궁초등학교가 있으며 인근에 엄궁중학교, 하단중학교, 부산여고, 건국고등학교, 동아대학교 등의 학교들이 있어서 자녀들의 교육에도 편리하고 기숙형 중학교와 자율형 공립고등학교가 계획 중입니다. ​​엄궁더샵리오몬트 엄궁더샵리오몬트분양 엄궁더샵리오몬트모델하우스 엄궁더샵더샵리오몬트엄궁3구역 꽃보다분양.

​부산광역시 사상구 첫 더샵 브랜드 아파트로부산광역시의 제2청사 역할을 할서부산 행정복합타운이 2027년 개청 예정이고사상공업지역을 디지털 기술을 접목해 개발하는사상 드림 스마트시티도 계획되어 있어그 수혜를 받아 높은 미래가치도 기대되며​. ​입주자 모집공고일 기준 현재 부산광역시 및울산광역시, 경상북도에 거주하면서청약 통장 가입 기간 6개월 이상과지역별면적별 예치금을 충족한만 19세 이상과 세대주인 미성년자인 자이면주택 유무소득 수준세대주 등 관계없이청약홈에 1순위 청약 접수를 할 수 있으며​. ​잔디광장을 비롯하여석가산과 조형폭포가 구성되는 미라지 포레물놀이터로 조성되는 키즈풀아이들을 위한 테마 놀이터포스코만의 감성 정원 페르마타 가든텃밭으로 활용할 수 있는 팜 가든 등대지면적 대비 약 30%가량 조경 시설을 마련해지상에 차가 다니지 않는 테마파크 단지로쾌적하고 여유로운 주거 환경을 선사합니다.

최근 분양한 신규 아파트 중 평균 평당가 17,681,000원으로 가장 저렴한 가격인 것 같습니다. ​봄철 분양 성수기를 맞아 1군 브랜드 업체의 대규모 단지 아파트 분양 일정이 계속해서 진행되고 있는 중에 이번에 사상구 엄궁 3구역 재개발 사업으로 더샵 리오몬트가 본격적인 분양 대전에 참여했습니다. 부산광역시 사상구 엄궁동 132번지 일원(엄궁 3구역 재개발).

엄궁 더샵 리오몬트으로 청약에 가입한지 6개월 이상으로 예치금액 이상을 적립하고 있으면 1순위입니다. ​해당 세대의 월평균 소득이 전년도 도시가구 월평균 소득의 140% 이하여야 합니다. ​59제곱미터 최저가는 412,390,000원, 최고가는 456,970,000원입니다.

엄궁 더샵 리오몬트으로 더샵 리오몬트 모델하우스 방문 예약 관심고객등록.​최근 아파트 청약 시장은 청약 후 줍줍이로 좋은 RR 동호수를 분양받는 게 유행처럼 번지고 있습니다. 96 경쟁률이 나온 걸로 보면 관심도가 높아 보입니다.